Особенности выписки о переходе прав

Узнать достоверную информацию о том, кто был собственником имущественного права в прошлом, поможет уникальный документ, который содержит основные сведения по объекту недвижимости. Начиная с 1998 года, все данные «истории» объекта недвижимости отражаются в базе данных Росреестра.

Какой документ расскажет об истории недвижимости

В качестве официального документа, который расскажет об «истории» объекта недвижимости является выписка и переходе прав. Начиная с 1998 года и до вступления в силу ФЗ-218, все сведения о недвижимости содержались в БТИ или нотариальной конторе. Вы можете получить актуальную информацию «истории» объекта, только начиная с конкретного периода – с 1998 года. Если вам необходимо получить данные до этого периода, вам нужно обратиться в местные органы власти, которые предоставят вам сведения до 1998 года.

Настоящая выписка о переходе права состоит из 2 частей. В первой части справки можно узнать следующие данные:

  • Категория недвижимости (земельный надел, здание, жилое или нежилое помещение и т.д.).

  • Фактический физический адрес (если в прошлом адрес менял название, указываются сведения об изменении названия улицы, города, посёлка и т.д.).

  • Присвоенный номер по Роскадастру, код субъекта не меняется на протяжении все жизни недвижимости.

Вторая часть справки содержит правоустанавливающие сведения:

  • Кто был собственником субъекта, начиная с 1998 года.

  • Дата получения, а также дата утраты права и переход к другому собственнику.

  • Правоустанавливающие документы, ставшие основой для получения права (указываются только ссылки на документы в базе Росреестра, подробную информацию по содержанию информации может получить только собственник недвижимости или судебные инстанции).

  • Вид права регистрации, дата принятия на учет в Госкадастр.

В справке о переходе права указываются только основные сведения по недвижимости за весь период существования собственности. Данные об обременении или имеющихся ограничений недоступны.

Виды справок

Получатель выписки о переходе собственности может оформить запрос о получении электронного или бумажного носителя информации. Наличие специальной печати ЭЦП Росреестра на электронном документе подтверждает юридический статус справки. При предъявлении информации по месту требования, учитывайте максимальный период действия справки, который составляет 30 календарных дней. Для уточнённой информации по объекту собственности на текущий момент, рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН в расширенном формате.



Оставьте комментарий